Mgr. Martina Cibuľová

Všetko sa dá. Áno, aj predať nehnuteľnosť za 48 hodín a bez obhliadky. No bez práce to úplne nebolo, to si nemyslite. V čom teda spočíva tajomstvo úspechu? V dokonalej príprave nehnuteľnosti na predaj...  

 Za peknou prezentáciou na internete, ktorá osloví záujemcu natoľko, že nepotrebuje prísť na obhliadku, sa skrýva poctivá príprava samotného bytu. Aj keď príprava trvá neskutočné hodiny, výsledok stojí za to. Všetko to začína poriadnym upratovaním. Upratať nevkusné čačky, sprcháče značky Fa a deodoranty z každej poličky. “Zmiznúť” musí milión šminiek, vecami ovešaný stacionárny bicyke...

Keď začiatkom roka 2020 svet ovládla pandémia, nikto nevedel čo bude s jeho biznisom a ani my makléri sme nevedeli zo začiatku povedať, ako bude pandémia na trh s nehnuteľnosťami vplývať. Rast cien nehnuteľností na Slovensku a zvýšený dopyt po ich kúpe však naozaj nikto nečakal. Sama som milo prekvapená a pre vás všetkých mám odporúčanie.

Chystáte sa predávať svoj domov a neviete, koľko si za nehnuteľnosť pýtať? Správna cena vašej nehnuteľnosti môže byť najdôležitejším faktorom pri predaji. Určite nechcete nehnuteľnosť predražiť, pretože stratíte záujemcov, no naopak, nechcete ju predávať ani pod cenu. Stanoviť ideálnu cenu je občas malá veda. Pripravila som si pre vás niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu.

“Stačí si vysúkať rukávy a pustiť sa do toho…, ” znela posledná veta môjho inzerátu na tento, dovolím si tvrdiť, čarovný dom v Medzibrode. Starý dom na predaj predstavoval skutočnú maklérsku výzvu, ale ja som verila tomu, že ho predám.

Predávať luxusný byt na Belvederi to je asi sen každého poctivého realitného makléra v Banskej Bystrici. Vďaka Bohu aj mne sa naskytla takáto príležitosť a samozrejme môj obchodnícky duch predsa nemôže odmietnuť takúto príležitosť. Tento byt ma odrovnal krásnym výhľadom na mesto a to zďaleka nebolo všetko čo ponúkal. Veľkorysá terasa s ranným slnkom a krb v byte to je luxus ktorý ponúka len zopár bytov v Banskej Bystrici.

Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh, a toto bola neskutočná JAZDA!!! ? Za14 dní predaný vďaka online reklame.

Poznáte to. Prechádzate realitnými portálmi a hľadáte pozemok pre stavbu vášho domu. Vyfiltrujete stavebné pozemky, prijateľné rozlohy aj lokality a ponoríte sa do prezerania ponúk. Nie každý pozemok ponúkaný ako stavebný je naozaj stavebný. Podozrivá je nižšia cena aj príliš veľká rozloha. Predtým, než kúpite pozemok, dobre si ho preverte. Nech sa vám nestane, že investujete v dobrej viere do niečoho, na čom si vysnívaný dom nepostavíte.

Home staging, alebo profesionálnu prípravu nehnuteľnosti určenej na predaj či prenájom, nájdete v ponuke každého dobrého realitného makléra. Ukážeme si, ktoré sú zásadné argumenty za to, aby ste o home stagingu pri ponúkaní svojej nehnuteľnosti uvažovali ako o výhodnej investícii. Má totiž vysoký potenciál sa vám vrátiť nielen z hľadiska finančného, ale aj z pohľadu výraznej časovej úspory.

Čas sú vraj peniaze. Pri predaji nehnuteľností to platí dvojnásobne. Poďme sa spolu pozrieť na to, s akými nepríjemnosťami sa môžete stretnúť, ak pri predaji svojej nehnuteľnosti neoslovíte kvalifikovaného a skúseného realitného makléra.